房貸利率“換錨”期限將至，而對房貸一族來說，個人房貸利率的變化是他們最關(guān)心的事，選擇不同的還款方式，也直接關(guān)乎月供增減。

　　近日走訪部分銀行網(wǎng)點，了解到各家銀行房貸利率“換錨”時間不一：部分國有大行選擇8月25日起統(tǒng)一為客戶調(diào)整為貸款市場報價利率（LPR）定價，部分中小銀行則在5月份或7月份已經(jīng)為客戶統(tǒng)一轉(zhuǎn)換。

　　走訪過程中，多位個貸經(jīng)理向表示，從春節(jié)過后就開始通知客戶做房貸利率轉(zhuǎn)換的工作，目前對于大部分購房者已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)換，但是猶豫不決的客戶依然有。同時了解到，若不接受批量轉(zhuǎn)換規(guī)則，可與銀行提前聯(lián)系或者轉(zhuǎn)換后協(xié)商撤銷。專家表示，不管轉(zhuǎn)換與否，都會面臨利率風(fēng)險。應(yīng)考慮包括貸款價格、貸款期限、貸款余額、未來利率走勢等因素，綜合選擇更適合自己的利率轉(zhuǎn)換方式。

　　銀行房貸利率

　　“換錨”啟動時間不一

　　去年年底，央行發(fā)布公告稱，為進一步深化LPR改革，商業(yè)銀行應(yīng)自2020年3月1日起與存量貸款客戶正式切換存量浮動利率貸款定價基準，原則上存量貸款利率定價基準切換工作要在2020年8月31日前全部完成。簡單說，如果選擇固定利率，未來貸款利率值將固定不變;如果選擇“LPR+加點”浮動利率，利率水平將隨市場利率水平變化。

　　據(jù)了解，多家銀行已經(jīng)完成了存量房貸利率定價基準批量轉(zhuǎn)換工作。其中，浦發(fā)銀行、南京銀行等多家銀行已于8月前進行了批量統(tǒng)一轉(zhuǎn)換。也有部分銀行正在啟動相關(guān)轉(zhuǎn)換工作。

　　例如，8月12日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、郵政儲蓄銀行5家國有銀行均發(fā)布公告稱，將于8月25日起，將符合轉(zhuǎn)換條件的存量浮動利率個人住房貸款，批量轉(zhuǎn)換為LPR定價。