2019年住房公積金貸款買房流程 新房和二手房用公積金買房有何不同?

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

　　住房公積金買房怎么買?新房和二手房用公積金買房有什么不同?

　　新房公積金貸款(以期房為例)

　　一、所需材料：

　　1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;

　　2、《商品房買賣合同》;

　　3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付;

　　4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;

　　5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);

　　6、其他要求提供的材料。

　　以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。

　　二、公積金貸款步驟

　　1、測算貸款額度和期限。

　　申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

　　2、提出貸款申請(qǐng)

　　購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。

　　3、簽約

　　貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

　　4、辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。

　　5、銀行放款

　　完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。

　　二手房公積金貸款

　　一、所需材料

　　1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;

　　2、《商品房買賣合同》;

　　3、所購二手房原有房產(chǎn)證和國有土地使用證。

　　4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;

　　5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果

　　6、賣房人出具的劃撥賬戶證明

　　7、公積金其他要求的材料。