【房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)】拿房產(chǎn)證作為抵押物申請(qǐng)貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

　　拿房產(chǎn)證作為抵押物申請(qǐng)貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)?想必大家都知道，申請(qǐng)抵押貸款是有一定風(fēng)險(xiǎn)存在的，若未能及時(shí)進(jìn)行還款，抵押物就會(huì)被進(jìn)行拍賣，用于償還貸款，那么除此之外，拿房產(chǎn)證作為抵押物申請(qǐng)貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?隨小編接著往下認(rèn)識(shí)一下吧。

　　抵押物

　　風(fēng)險(xiǎn)一、房價(jià)下跌資產(chǎn)貶值

　　一般來說，房產(chǎn)作為抵押貸款的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防范房地產(chǎn)市場(chǎng)行情引起的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)及地域風(fēng)險(xiǎn)。 雖然說房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展良好，但是一旦房價(jià)下跌，將會(huì)導(dǎo)致以房產(chǎn)為抵押物，會(huì)出現(xiàn)資不抵債的狀況，也會(huì)影響很多出借者的長期利益。

　　風(fēng)險(xiǎn)二、房產(chǎn)持有人違約

　　一般抵押貸款在做房產(chǎn)抵押時(shí)，都會(huì)提前審查借款人的資質(zhì)，并且將房本等信息上傳到網(wǎng)站上，同時(shí)披露借款人的基本資料、收入情況等信息。

　　貸款人用自己名下房產(chǎn)進(jìn)行抵押，首先要辦理抵押登記，也就是他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)人一般是公司。

　　如果他項(xiàng)權(quán)人和平臺(tái)無關(guān)系，或者是平臺(tái)的職工，就存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一旦離職，貸款人就可能會(huì)出現(xiàn)逾期或無法償還貸款的情況。