3、蘇州：

　　近日蘇州的房貸利率再度下調(diào)，像當(dāng)?shù)氐墓ど蹄y行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行等金融機(jī)構(gòu)已將原來(lái)的首套房房貸利率4.65%調(diào)整到了4.6%。而5年期以上LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）利率持平，二套未結(jié)清的利率仍保持在5.2%以上。

　　4、廣西南寧、北海、防城港等地：

　　近日廣西召開(kāi)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制會(huì)，宣布了南寧、北海、防城港等部分城市將下調(diào)房貸首付比例，其中南寧二套房最低首付款比例由原來(lái)的40%調(diào)整為30%，北海、防城港首套房的商貸最低首付款比例由25%調(diào)整為20%。下降力度簡(jiǎn)直太大了。

　　5、廣州：

　　3月份廣州房貸利率普遍下調(diào)了20-30個(gè)基點(diǎn)，截至目前首套房貸款利率為5.4%，二套房房貸利率為5.6%，部分商業(yè)銀行首套房的貸款利率低至5.2%-5.3%，二套房房貸利率為5.4%-5.5%，這算相當(dāng)?shù)偷乃�平了�?/p>

　　6、南京：

　　在3月22日，南京部分銀行的首套房、二手房的房貸利率降至5.4%，也已經(jīng)很低了。

　　7、上海：

　　近日上海多家銀行的房貸利率有所下調(diào)，部分銀行的首套房房貸利率已由原來(lái)的5%降為4.95%，二套房房貸利率由原來(lái)的5.7%降為5.65%。這個(gè)下降幅度還算比較溫和，上海的房子還是比較堅(jiān)挺。

　　拓展資料：

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。