淮北農(nóng)商銀行

　　淮北農(nóng)商銀行是在原淮北農(nóng)村信用社的基礎(chǔ)上發(fā)起設(shè)立的股份制地方金融機(jī)構(gòu)，改制成立于2011年11月3日，注冊(cè)資本5.26億元。目前，全轄共有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)36家，異地支行1家，內(nèi)設(shè)職能部門(mén)14個(gè)，員工360人，2018年在河北饒陽(yáng)縣、安徽旌德縣主發(fā)起設(shè)立村鎮(zhèn)銀行兩家。至2021年3月末，資產(chǎn)總額149.09億元，各項(xiàng)存款余額126.51億元，各項(xiàng)貸款余額87.29億元，不良貸款率1.95%，貸款損失準(zhǔn)備充足率415.8%，撥備覆蓋率170.25%，資本充足率11.53%。

　　作為服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的金融主力，淮北農(nóng)商銀行始終以服務(wù)“三農(nóng)”、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)小微、服務(wù)社區(qū)為宗旨，不斷完善公司治理、健全經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制、踐行普惠金融理念，依托本地產(chǎn)業(yè)升級(jí)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略機(jī)遇，在特色化經(jīng)營(yíng)中提高專業(yè)水平，在差異化發(fā)展中擴(kuò)大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在精細(xì)化管理中提升經(jīng)營(yíng)質(zhì)效，努力改善金融服務(wù)環(huán)境，提升金融服務(wù)水平，強(qiáng)化金融科技運(yùn)用，加快“線上銀行、數(shù)字銀行、智慧銀行、普惠銀行” 四個(gè)銀行建設(shè)，助力鄉(xiāng)村振興。

　　近年來(lái)，淮北農(nóng)商銀行市場(chǎng)份額穩(wěn)步提升，盈利能力持續(xù)增強(qiáng)，轉(zhuǎn)型發(fā)展成效顯著，社會(huì)貢獻(xiàn)度成效顯著，成為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、金融穩(wěn)定與金融創(chuàng)新的重要力量。先后榮獲淮北市授予的“金融機(jī)構(gòu)服務(wù)中小企業(yè)先進(jìn)單位”、“淮北市金融工作創(chuàng)新獎(jiǎng)”，“淮北市民主評(píng)議優(yōu)秀單位”、淮北市“三大攻堅(jiān)戰(zhàn)”先進(jìn)集體和淮北市相山區(qū)招商引資“全區(qū)優(yōu)秀企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。