廈門國際銀行

　　廈門國際銀行股份有限公司（簡稱“本行”）成立于1985年8月31日，總部位于廈門，曾是中國第一家中外合資銀行，于2013年從有限責任公司整體變更為股份有限公司，從中外合資銀行改制為中資商業(yè)銀行。

　　成立三十多年來，本行不忘初心、銳意進取，堅持為客戶提供優(yōu)質金融服務，致力于打造中小銀行的標桿。在英國《銀行家》（The Banker）雜志公布的“2020全球銀行1000強”榜單中，本行按總資產排名第153位，按一級資本排名第189位，連續(xù)四年入圍全球銀行200強。

　　作為中國境內極少數(shù)在港澳均擁有附屬機構的銀行，本行及港澳附屬機構在北京、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、廈門、福州、泉州、香港、澳門等地共設有120余家營業(yè)性機構網點，形成了“以內地為主體、以港澳為兩翼”的戰(zhàn)略布局。其中，境外附屬機構澳門國際銀行在澳門擁有13家分行，是澳門主要指標排名前三位的銀行，并在中國內地設有廣州分行、杭州分行和東莞、佛山支行；境外附屬機構集友銀行是由華僑領袖陳嘉庚先生于1947年創(chuàng)辦的一家香港持牌銀行，在香港設有24家分行及集友國際資本有限公司與集友資產管理有限公司等子公司，在中國內地設有深圳分行、福州分行、廈門分行及2家同城支行。

　　本行始終以服務實體經濟為己任，堅持科技賦能、特色發(fā)展、綠色發(fā)展的經營理念，從小微企業(yè)、民營企業(yè)、普惠金融、綠色金融等各方面不斷加大對實體經濟的支持力度，一如既往地踐行企業(yè)社會責任。同時，本行以跨境金融服務為紐帶，密切內地與港澳的經濟金融聯(lián)系，持續(xù)為“一帶一路”、“粵港澳大灣區(qū)”和自貿試驗區(qū)建設貢獻力量。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當?shù)胤慨a行情的不同變化，確定適合當?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2021年10月20日1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.65%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。