2019年12月31日聯(lián)合集團（00373）業(yè)務(wù)回顧： 業(yè)務(wù)回顧 金融服務(wù) 投資及金融 新鴻基股東應(yīng)占溢利為2,085.2百萬港元(二零一八年:1,183.8百萬港元)。新鴻基的投資管理分部對其盈利作出除稅前貢獻1,083.2百萬港元(二零一八年:83.2百萬港元)。 新鴻基之特殊融資業(yè)務(wù)為企業(yè)、投資基金及高凈值人士提供度身訂制的融資解決方案,其錄得除稅前貢獻64.8百萬港元(二零一八年:241.7百萬港元)。貸款結(jié)余總額由二零一八年的26億港元減至二零一九年底的21億港元,由於二零一九年內(nèi)貸款償還及新增貸款減少所致�？紤]中美貿(mào)易局勢緊張及香港社會運動對經(jīng)濟造成的不利影響,對信貸審批采取保守方針。 新鴻基信貸有限公司的除稅前貢獻為121.4百萬港元(二零一八年:114.1百萬港元),按年增加6%。其貸款結(jié)余總額於二零一九年末為36億港元(二零一八年:39億港元)。 消費金融 亞洲聯(lián)合財務(wù)的年內(nèi)股東應(yīng)占溢利為1,057.8百萬港元(二零一八年:1,000.4百萬港元)。 年內(nèi),亞洲聯(lián)合財務(wù)於中國內(nèi)地的營運繼續(xù)采取審慎態(tài)度,專注於通過減少人力及分行網(wǎng)絡(luò)以減低經(jīng)營成本以及采取較保守的借貸方針。亞洲聯(lián)合財務(wù)中國將繼續(xù)開發(fā)其信貸評分系統(tǒng),以加強其貸款組合的效率及改善信貸質(zhì)素。 香港社會運動及中美貿(mào)易長期糾紛令香港2019年下半年的經(jīng)濟表現(xiàn)受挫。因此,亞洲聯(lián)合財務(wù)香港因預(yù)期信貸虧損撇賬增加而受到不利影響。然而,對盈利貢獻的負面影響被貸款組合增長帶來的收入增加部分抵銷。年末,綜合消費金融貸款結(jié)余總額達111億港元,較二零一八年末增加7%。於本年度,16間中國內(nèi)地分行已關(guān)閉。於二零一九年末,亞洲聯(lián)合財務(wù)於15個中國內(nèi)地城市經(jīng)營30間分行及香港經(jīng)營48間分行。 於二零一九年六月,亞洲聯(lián)合財務(wù)完成向歐力士亞洲資本有限公司(當(dāng)時持有亞洲聯(lián)合財務(wù)當(dāng)時已發(fā)行普通股7.27%的少數(shù)股東)回購其普通股,現(xiàn)金代價為100億日圓。因此,新鴻基於亞洲聯(lián)合財務(wù)的實益權(quán)益由58%增至63%。回購有助增加本集團盈利。 物業(yè) 香港 聯(lián)合地產(chǎn)錄得股東應(yīng)占溢利為2,880.3百萬港元(二零一八年:2,343.4百萬港元)。 聯(lián)合地產(chǎn)來自香港物業(yè)的組合租金收入與二零一八年維持相若水平。 於二零一九年,計及新鴻基持有之投資物業(yè),本集團之物業(yè)組合之價值增加凈額為112.1百萬港元(二零一八年:756.5百萬港元)。 酒店分部錄得平均房租及入住率下跌,因為二零一九年下半年香港示威活動使訪港旅客減少,故貢獻減少。 聯(lián)合地產(chǎn)擁有50%權(quán)益之合營公司Allied Kajima Limited持有多項物業(yè),包括聯(lián)合鹿島大廈、香港諾富特世紀(jì)酒店、Sofitel Philippine Plaza Hotel及灣仔謝斐道酒店重建,錄得溢利減少72.5%,主要由於其物業(yè)組合於本年度公平價值收益減少及香港諾富特世紀(jì)酒店(其於二零一九年下半年的表現(xiàn)受社會示威活動影響)的溢利貢獻減少所致。謝斐道酒店地盤的上蓋工程現(xiàn)正進行。酒店預(yù)期於二零二一年竣工。 於二零一九年末,聯(lián)合地產(chǎn)於亞太資源持有37.56%權(quán)益。聯(lián)合地產(chǎn)應(yīng)占亞太資源二零一九年業(yè)績302.2百萬港元溢利(二零一八年:132.9百萬港元虧損)。亞太資源貢獻的溢利主要包括其金融投資公平價值變動產(chǎn)生未變現(xiàn)收益及撥回於其聯(lián)營公司權(quán)益的減值虧損。 聯(lián)合地產(chǎn)已向本公司的間接全資附屬公司Allied Services出售其物業(yè)管理服務(wù)及護老服務(wù)業(yè)務(wù)。出售已於二零一九年十二月十七日完成及聯(lián)合地產(chǎn)錄得的出售收益為82.7百萬港元。出售屬集團內(nèi)公司間交易及收益已於本公司綜合入賬時對銷。 中國內(nèi)地 天安股東應(yīng)占溢利為1,345.9百萬港元(二零一八年:1,251.2百萬港元)。天安溢利增加乃主要由於應(yīng)占其合營公司業(yè)績增加,惟被年內(nèi)已確認竣工物業(yè)銷售減少及其投資物業(yè)之公平價值收益減少所部分抵銷。 天安共有16個數(shù)碼城,分布在12個城市。天安數(shù)碼城業(yè)務(wù)的整體貢獻上升。位於珠江三角洲的數(shù)碼城作出大部分貢獻,天安將在其擁有充足的人力及營銷資源的該區(qū)域集中發(fā)展新的數(shù)碼城及城市更新項目。 天安位於深圳龍崗華為新城片區(qū)的城市更新項目天安云谷第二期一批及二批,於二零一九年已竣工樓面面積(「樓面面積」)約456,100平方米,而第二期剩余部分樓面面積約143,300平方米已於二零二零年三月竣工。 天安的上市附屬公司亞證地產(chǎn)有限公司錄得其股東應(yīng)占溢利58.0百萬港元(二零一八年:112.7百萬港元)。 投資 新工投資有限公司(「新工投資」) 新工投資的股東應(yīng)占溢利凈額為14.5百萬港元(二零一八年:虧損43.6百萬港元)。 溢利凈額主要包括來自權(quán)益相關(guān)投資的溢利25.3百萬港元(二零一八年:虧損42.1百萬港元)及來自債券投資的溢利貢獻11.8百萬港元(二零一八年:20.6百萬港元)。 Allied Services 基於集團重組,Allied Services於二零一九年十二月向聯(lián)合地產(chǎn)收購物業(yè)管理服務(wù)及護老服務(wù)業(yè)務(wù)。該分部於年內(nèi)錄得溢利29.1百萬港元(二零一八年:27.8百萬港元)。 禹銘 於二零一六年,本集團訂立買賣協(xié)議以出售禹銘的全部已發(fā)行股本,代價為400.0百萬港元。出售禹銘已於二零一九年七月二十五日完成及出售收益為388.6百萬港元。 雇員 於二零一九年十二月三十一日,本集團之員工總數(shù)為3,561名(二零一八年:4,337名)。員工數(shù)目凈額減少,主要因為亞洲聯(lián)合財務(wù)於中國內(nèi)地的業(yè)務(wù)進一步遷移線上而實施持續(xù)分行整合及持續(xù)推動成本效益的努力成果�？偣蛦T成本(包括董事酬金)金額為1,092.7百萬港元(二零一八年:1,122.7百萬港元)。本集團不時檢討薪酬福利。除支付薪金外,雇員尚有其他福利,包括雇員公積金供款計劃、醫(yī)療津貼及酌情花紅計劃。本集團深明持續(xù)專業(yè)教育及發(fā)展的重要性,定期為雇員安排合適課程并向報讀職業(yè)相關(guān)課程的雇員提供津貼。 長期企業(yè)策略 本集團從事投資、結(jié)構(gòu)性融資、消費金融、物業(yè)及相關(guān)業(yè)務(wù)、護老服務(wù)及其他投資業(yè)務(wù)。本集團之政策采取以下長期策略: 1.維持其核心業(yè)務(wù)之自然增長; 2.在短期回報及長期資本增值之間取得平衡;及3.物色投資機會,協(xié)助增強及擴大其盈利基礎(chǔ)。

　　截止2019年6月30日主要股東Cashplus Management Limited直接持股數(shù)量55,861,688股，占已發(fā)行普通股比例31.7840%，持股比例變動0.0000%，股份性質(zhì)為普通股。

　　2020年3月30日發(fā)布公告，財務(wù)年度2019，分紅方案每股派港幣2.35元，分配類型年度分配，發(fā)放日2020年5月27日，除凈日2020年5月4日，截止過戶日2020年5月6日。

　　最近1個月累計漲跌幅5.56%，最近3個月累計漲跌幅-3.06%，最近6個月累計漲跌幅-5.00%，今年以來累計漲幅-1.81%。

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